Om projektet
- Bygherre: BO-VEST og Vridsløselille Andelsboligforening
- Arkitekt: Tegnestuen Vandkunsten ApS
- Ingeniør: Wissenberg A/S, Rådgivende Ingeniører
- Entreprenør: NCC Danmark A/S
- Entrepriseform: Hovedentreprise
- Byggesum: 693 mio. kr.
- Omfang: 45.000 kvm. 503 boliger
- Byggeperiode: februar 2020 til 31. juli 2023
- Udvalgte mængder:
- 208.000 meter gulvvarmeslanger
- 3162 vinduespartier
- 4160 tagkassetteelementer
ALBERTSLUND: En tårnkran bærende på en tagkassette svinger langsomt rundt og tårner sig op mod den grå efterårshimmel over Albertslund Syd denne formiddag sidst i oktober, hvor Dagens Byggeri besøger pladsen.
Det er en kompleks sag, der viser, hvor langt ud i fremtiden man skal planlægge for at undgå problemer.
Oliver Ree Deleuran, NCC
Et andet sted er en betonbil i gang med at pumpe beton ind på et nyt gulv i en af de 503 boliger, som NCC er i fuld gang med at gennemrenovere for Bo-Vest. Overalt er håndværkere ved at rive ned, bygge op eller køre materialer rundt på det sindrige stisystem i den store tæt/lave-bebyggelse, der huser to afdelinger af Vridsløselille Andelsboligforening.
El-maskinernes indtog
En af de mest slående oplevelser er lydniveauet på pladsen, som takket være omfattende brug af elektriske dumpere, læssere og gravemaskiner er markant lavere, end man normalt oplever ved store omfattende renoveringsopgaver.
Faktisk er renoveringen så gennemgribende, at kun et par tunge facader i hvert hus får lov til at stå tilbage. Resten strippes fuldstændigt og genopbygges efter et omfattende tilvalgskatalog, som beboerne kan vælge og vrage i.
– Det er virkelig den helt store tur. Først er nedriverne i gang, så kommer jord- og kloakfolkene, inden bygningshåndværkerne tager deres del af arbejdet, som afsluttes med anlæg af haver og terrasser. Og som om det ikke er nok, varetager vi samtidig en komplet fornyelse af ledningsnettet, fortæller produktionsleder Oliver Ree Deleuran, NCC.
Mange skal pælefunderes
Hovedentreprenøren har ud over 8-10 funktionærer også omkring 110 timelønnede i gang med det ganske omfattende projekt, hvor man hele tiden arbejder i omkring 80 huse. NCC har jord, kloak, tømrer, el og asfalt i egenproduktion, mens resten hentes hos underentreprenører.
– Det er noget af et puslespil at få det hele til at gå op. Også for boligforeningen, som skal sørge for at genhuse beboerne i de tre-fire måneder, arbejdet med deres boliger foregår. Vi afleverer fire huse hver eneste uge frem til sidste aflevering i sommeren 2023, fortæller produktionslederen.
Inden gulvopbygning med ny klok, isolering, armering og gulvvarme skal der desuden pælefunderes i mange af husene.
– Vi har lavet omfattende jordbundstjek, og i cirka to tredjedele af boligerne skal der pælefunderes. Da vi gør det, mens der stadig er tag på husene, bruge vi en lille maskine, der skyder pæle på cirka en meter ned af gangen. Så svejses et nyt meterstykke på, inden pælen bankes yderligere ned – og det gør vi indtil vi når seks-syv meter ned, siger han.
Kompleks byggesag
Selvom der umiddelbart er masser af plads i bebyggelsen, så er det alligevel noget af en logistisk udfordring, entreprenøren har løst i planlægningsfasen.
– Det er en kompleks sag, der viser, hvor langt ud i fremtiden man skal planlægge for at undgå problemer. Stierne er meget smalle, og der er kun ganske få steder, hvor tårnkranen kan placeres og hvor betonbilen kan køre til. Samtidig skal vi selvfølgelig tage hensyn til beboerne, som stadig har behov for at kunne parkere deres biler og færdes i de dele af området, hvor der ikke er byggeaktivitet, forklarer Oliver Ree Deleuran til Dagens Byggeri.
