Vejlands Kvarter
- Vejlands Kvarter er et nyt byudviklingsområde ved Vejlands Allé i København.
- Når Vejlands Kvarter er fuldt udbygget, ventes det at rumme cirka 2000 boliger, hvoraf godt 500 skal være almene boliger.
- Projektselskabet stiller krav om, at de almene boliger overvejende skal opføres som træbyggeri.
- En stor del af Vejlands Kvarter blev for godt fire år siden lokalplanlagt til campingplads.
- På dele af Vejlands Kvarter ligger i dag et vandrerhjem, Copenhagen Danhostel.
- Visionen er nu at omdanne området til Københavns første bydel med træ som gennemgående byggemateriale.
- Byggeriet af de almene boliger vil ske etapevis.
- Nabolag C med familieboliger ventes at kunne påbegyndes i løbet af 2021.
- Dernæst følger plejeboliger og storbylandsby omkring 2022, og de resterende familieboliger i nabolag B i løbet af 2024.
- Tidsplanen er det tidligst forventede scenarie, og afventer godkendt lokalplan for området.
I alt skal der opføres omkring 500 almene boliger, svarende til en fjerdedel af bydelens samlede boligkvadratmeter, som vil fordele sig på både familieboliger, plejeboliger og en almen storbylandsby med boliger for socialt sårbare mennesker.
Efter planen vil boligerne blive bygget over de næste seks til ti år, og By & Havn og PensionDanmark har nu fundet de fire samarbejdspartnere, som skal indgå i det videre arbejde med at realisere boligerne.
I By & Havn er der allerede stor erfaring med alment byggeri. Godt halvdelen af de 3695 almene boliger, der er opført i København fra år 2000 til 2018, er bygget i By & Havns byområder. Det fortæller By & Havns administrerende direktør Anne Skovbro.
– Vi har oplevet en stor interesse for at bygge almene boliger på Vejlands Kvarter, og de fire valgte kandidater har vist stor idérigdom og alsidighed – og så er de ligesom os klar til at gå forrest, når det gælder bæredygtighed, og noget så unikt, som at blive en del af Københavns første bydel med træ som det gennemgående byggemateriale, siger Anne Skovbro.
Det bliver Bo-Vita, der skal opføre områdets plejeboliger, mens KAB skal løfte visionen om Vejlands Kvarters almene storbylandsby. Den såkaldte ‘storbylandsby’ skal være et mix af almindelige familieboliger og mindre sociale boliger, hvor psykisk sårbare mennesker, der for eksempel tidligere har levet på gaden, kan få et trygt hjem og et unikt fællesskab med de øvrige beboere. Vejlands Kvarters øvrige almene familieboliger, der fordeler sig rundt i området, skal fsb og DFB/Domea.dk opføre, og boligerne kommer til at variere i størrelse og karakter.
Det er By & Havn og PensionDanmark der står bag udviklingen af Vejlands Kvarter.
– Blandingen af almene og private DGNB-guldcertificerede boliger på Vejlands Kvarter sikrer en mangfoldig beboersammensætning, hvor også de private boliger er til priser, som den studerende, sygeplejersken og håndværkeren kan betale. Private studieboliger muliggør en fortsat udvikling af København som studieby og kan sammen med private familieboliger være med til at sikre den fremtidige jobskabelse for danske og internationale virksomheder, siger direktør Marius Møller, PensionDanmark.
Boligselskaberne er udpeget på baggrund af en interessetilkendegivelse og en dialogrunde. Og alle de selskaber, som har budt ind på opgaven, har fremvist eksempler på tidligere byggerier og deres idéer til at kunne understøtte ambitionen om et sammentømret fællesskab i bydelen og det særlige sociale aspekt i forhold til plejeboligerne og de sociale/skæve boliger.
De fire udvalgte boligselskaber vil nu blive inviteret ind i et tværfagligt samarbejde om den videre udvikling af Vejlands Kvarter, den såkaldte integrerede designproces, hvor også projektets arkitekter, Stadsarkitekten, totalentreprenører, øvrige rådgivere og projektselskabet for Vejlands Kvarter sidder med.
Igangsættelsen af det almene byggeri er afhængig af godkendt lokalplan og VVM for Vejlands Kvarter. Det er forventningen, at endelig lokalplan og VVM vil blive forelagt politikerne i Københavns Borgerrepræsentation primo 2021.
