Der er kun et pizzeria, solcenter og en frisør tilbage i det lille butikscenter ved C.P. Holbølls Plads i Aalborgs sydøstlige del. Plus Bolig, der udlejer 270 lejligheder i de 12 nærliggende blokke, kunne ikke få tilskud til mere alment boligbyggeri i området, og har derfor solgt grunden til det lokale Vendia Ejendomme, der har en plan om at peppe området op med 85 ejerboliger i ca. 10 etageejendomme på mellem 3-5 etager.
I alt ønsker selskabet at bygge 5.896 kvm boliger fordelt på 42 boliger på mellem 83-85 kvm og 38 boliger på mellem 55-57 kvm.
Efter lidt skriverier frem og tilbage mellem kommune og bygherre ifht. bebyggelsernes udformning og højde, er der nu politisk enighed om projektet, der derfor kan sendes i offentlig høring.
Det var især højden på op til 17 meter på enkelte af bygningerne, der var flere meninger om. Tidligere stod by-og landskabsudvalget fast på 16 meter, men:
– Vi får at vide, hvis man skal overholde byggereglementet og have loftshøjde i lejlighederne og isolering mellem etageadskillelsen, så er det meget svært at holde sig på 16 meter. Derfor siger vi ok, bare det er de fem etager, siger rådmand Jan Nymark Thaysen til Nordjyske Stiftstidende.
‘En høj grad af arkitektonisk kvalitet’
Bygherre slår især på, at den nye bebyggelse vil kunne give variation til området i form af bl.a. terrasseringer, facadeforskydninger, optimerede udsyns-, udsigts- og lysforhold samt etablering af fælles opholdsarealer.
Bygherre beskriver selv sit projekt således:
‘Den ansøgte bygning er udformet med en meget høj grad af arkitektonisk kvalitet i form af utallige, dybe facadeforskydninger, terrasseringer i højden, opholdsarealer på tage og vekslende materialevalg. I tillæg hertil er der tilsvarende forudsat et højt kvalitetsniveau på det generelle materialevalg i bygningen med tegl som eneste facadebeklædning, store glaspartier mm.
Denne arkitektur er langt over områdets øvrige bygninger, der generelt er monotone uden særlige arkitektoniske kvaliteter. Dermed vil den ansøgte bygning løfte området, tilføre dette et kvalitetsbetonet omdrejningspunkt og markere C.P. Holbølls Plads på en diskret og byplanmæssigt elegant måde’.
Rådmand Jan Nymark Thaysen ser store fordele ved at mikse private og almene boliger, hvilket er noget, man i Aalborg Kommune har gode erfaringer med fra bl.a. den vidt præmierede transformering af Kildekvarteret i Aalborg Øst. Også her har Vendia Ejendomme haft en finger med i spillet.
– Vi ved, at kombinationen af noget alment og noget privat betyder, at det er stærkere borgere, der kommer til at bo i området. Vi har gode erfaringer med, at det skaber det bedste miljø, siger han til Nordjyske Stiftstidende.
