Totalrådgivning har utvivlsomt sine fordele, men hos Boligselskabet Sjælland, oplever man, at rådgiverformen også har mangler.
– Når vi har en totalrådgiver, taler vi kun med totalrådgiveren, uanset om det er en arkitekt, entreprenør eller ingeniør, forklarer byggechef Per Bro.
Han oplever, at det kan være svært at nå helt ud med de ønsker, Boligselskabet Sjælland har til bæredygtighed.
Har valgt rådgiver-teams
Bæredygtige løsninger kræver nemlig ofte en høj grad af samarbejde og innovation.
Derfor har Boligselskabet Sjælland nu indgået en treårig rammeaftale om delt rådgivning med i alt ni virksomheder:
Ingeniører: Dominia, Norconsult, WSP.
Arkitekter: Domus Arkitekter, Tegnestuen Vandkunsten, Sweco. Architects.
Landskabsarkitekter: Arkitema, JJW Arkitekter, WSP.
Rammeaftalerne har en samlet værdi af ca. 180 mio. kr. Det betyder, at boligselskabet nu vil lave miniudbud på de konkrete projekter blandt de 9 rådgivere, der er valgt.
Skal give et ligeværdigt samarbejde
Rammeaftalerne med delt rådgivning gør det lettere for boligselskabet at lave workshops og skabe fælles værdier, om byggeprojekterne.
– Det vil give et helt andet samarbejde, og et helt andet resultat, siger byggechef Per Bro.
– Når vi starter en opgave, samler vi teamet og får en fælles forståelse og bragt alle idéer i spil, forklarer Per Bro. Boligselskabet Sjælland bruger derfor også egne projektledere, mens fagtilsynet varetages af rådgiverne.
For at sætte fokus på bæredygtighed.
Aftalen deler rådgivningen mellem arkitekter, ingeniører og landsarkitekter.
– Det interessante er, at vi går ud i delt rådgivning for at sætte fokus på bæredygtighed. Vi har skrevet en option ind om at få lavet en DGNB-certificering på vores byggerier, så vi kan vurdere om det er en vej, der giver mening for vores beboere, forklarer boligselskabets jurist Frederik Brintow.
Rådgiverne er valgt for 3 år med mulighed for et års forlængelse.
Boligselskabet Sjælland har netop vedtaget 10 store renoveringer, der bliver de første store opgaver i aftalen. I alt bygger og renoverer Boligselskabet for ca. 3 mia. kr. i de kommende år.
