Blandt nogle investorer er der tilsyneladende ingen problemer med at satse på forventninger til fremtiden. Spekulanterne er tilsyneladende mere vovede, end man tidligere – på denne side af finanskrisen – har set det. For selvom der ikke er indgået lejeaftale med stabile ankerlejere, så er der godt gang i byggeriet af nye kontorejendomme i København. Det skriver finans.dk.
Ifølge en analyse vil antallet af nye erhvervsejendomme i Hovedstaden i 2019 nå det højeste niveau i fem år, og en del af disse opføres uden reel sikkerhed i form af underskrevne lejeaftaler.
– At så store spekulative erhvervsbyggerier sættes i gang uden nogen forhåndsudlejning, det har vi ikke set i 10-15 år. Og det er ikke noget, som vi er med på, siger Michael Bruhn, ejendomsdirektør i PFA, til finans.dk.
Flere danske og udenlandske pensionkasser har valgt at igangsætte byggeri uden at have lejerne på plads først, selvom det i skyggen af krisens ellers har været god kutyme at have sikkerheden i orden før spaden stikkes i jorden.
En af disse er den norske pensionskasse KLP, som skal opføre 65.000 kvadratmeter i Ørestad uden at kende de kommende lejere endnu.
Med til historien hører dog også, at ledigheden på kontormarkedet er meget lav lige nu.
