Herfølge Bjergby
- Forventet byggestart: August 2024
- Estimeret budget: 450 mio. kr.
- Omfang: 30.000 kvm, op til 3,5 etager, 300 leje og-ejerboliger som række-, klynge- og gårdhavehuse, ungdomsboliger, bofællesskaber, seniorbofællesskaber samt tiny houses
- Bæredygtighed: Bæredygtighedstiltag ud over bygningsreglementet
- Kilde: Byggefakta
Det bliver grønt, det bliver bæredygtigt og fællesskaber bliver grundstenen i den kommende bydel Herfølge Bjergby.
Den overordnede målsætning for det 10 ha store område spænder boligmæssigt bredt – fra billige ungdomsboliger til attraktive villaer, der alle får let adgang til skole og daginstitution. Boligerne bliver overvejende række-, klynge- og gårdhavehuse primært i to etager og med mulighed for op til 3½ etager.
Der er også ønske om at bygge ungdomsboliger og bofællesskaber, herunder seniorbofællesskaber, mens enkelte boliger for udsatte borgere kan etableres i tiny houses.
I alt forventes boliger – både ejer- og lejeboliger – på sammenlagt 30.000 kvm.
Bag den arkitektoniske del af helhedsplanen står tegnestuerne Werk og Vandkunsten. Søren Nielsen, partner hos Vandkunsten, udpeger Herfølge Bjergby som noget helt særligt:
– Herfølge Bjergby bliver en forsmag på fremtiden forenet med det bedste fra fortiden. Ikke endnu en developerbydel i høj beton, men et lokalsamfund i landskabet med plads til alle. Denne gang går drømmen i opfyldelse, siger han.
Thomas Kock, kreativ direktør i Werk, supplerer:
– Det særlige ved Herfølge Bjergby er, at fællesskaberne ikke bare er designede, men også forpligtende. Derfor er der plads til alle og brug for alle. Jeg er ikke et sekund i tvivl om, at dette nytænkende og værdiskabende lokalsamfund bliver til stor inspiration for omverdenen. Helt fantastisk at være med til at gøre drømmen til virkelighed.
Vil ændre på verdens uorden
Herfølge Bjergby bliver for beboere i alle aldre og indkomstgrupper – både singler og familier, de små erhvervsdrivende, skole og daginstitution – et blandet boligkvarter, hvor man samles om et fællesskab og en bæredygtig tilgang til tilværelsen.
– Jeg glæder mig meget til at følge udviklingen af den nye Herfølge-bydel, som sker i samarbejde med både nuværende og kommende beboere og grundejere. Visionen er at skabe en unik og mangfoldig bydel i pagt med områdets skønne natur og med fokus på det fællesskab på tværs af generationer og den bæredygtighed, der bidrager til, at mennesker trives i deres hverdag, siger borgmester Marie Stærke.
Blandt grundejerne i Herfølge Bjergby er ægteparret filmproducenten Peter Aalbæk og byplanlægger Lise Palm. Peter Aalbæk betegner forløbet frem mod vedtagelsen af helhedsplanen som ‘forbilledligt’:
– Et lille samfund som i fællesskab vil ændre på verdens uorden. Skabt af så uens størrelser som landmænd, borgerforening, et adeligt jomfrukloster, private jordejere, ambitiøse arkitekter, en enkelt tosset filmsnude, dedikerede kommunale medarbejdere og et samlet byråd fra højre til venstrefløj, siger han.
Den kommende bydel er tænkt til at spire op vest for banen i Herfølges udkant og vurderes at have et stort potentiale som udviklingsområde, bl.a. fordi LilleSyd banen opgraderes i foråret 2023. Herefter vil der fremover kun være 36 minutters direkte togforbindelse mellem Herfølge og København H.
Nu hvor helhedsplanen er vedtaget, skal den videre proces drøftes. Blandt andet skal en kommende analyse af boligmarkedet i Køge Kommune afdække med hvilken hastighed, det vil være hensigtsmæssigt at bygge nyt. Derudover skal udviklingen ske under hensyn til den økonomiske situation, ligesom lokalplanlægningen vil være en del af den kommende proces.
