I starten af året blev Tredje Natur og Cobe valgt som rådgivere på udviklingen af en helhedsplan for Sydlejren på Flyvestation Værløse. Nu er er Helhedsplanen for den 73 hektar store og naturskønne Sydlejren er nu afleveret til Freja Ejendomme, statens ejendomsselskab, der er projektets bygherre. Herefter skal Furesø Kommune godkende helhedsplanen og udarbejde en rammelokalplan for området. Det oplyser Tredje natur.
Efter sommerferien fortsætter arbejdet med helhedsplanen, hvor detaljerne rettes til i henhold til en ny registrering af grunden og de indkomne kommentarer. Samlet set rummer planen 430 nye boliger, der byudvikles med naturen som omdrejningspunkt.
De største potentialer i området handler om omgivelserne og især om at trække landskabet helt hen til den enkelte bolig.
Tredje Natur
Stort potentiale i omgivelserne
Helhedsplanen er udviklet med udgangspunkt i de eksisterende bygninger og strukturer, en sammenbinding af det grønne, en infrastruktur opbygget af en hovedfordelingsvej og en række shared space-boligveje. Dertil kommer de smukt varierede landskabelige karakter- og herlighedsværdier i området. Dermed udspringer de enkelte boligområders egenart af den eksisterende bebyggelse, topografi og de landskabelige oplevelser på stedet.
– Sydlejren skal kunne tilbyde boliger med et udtalt landskabeligt og socialt tilsnit. Teamets forslag består helt enkelt i at tage nabo- og fællesskabet i Sydlejren alvorligt, og præsentere nye måder at bo tæt på. Det skal være muligt at bo i klynger med sine naboer, uden at man skal træde hinanden over tæerne. De største potentialer i området handler om omgivelserne, og især om at trække landskabet helt hen til den enkelte bolig, skriver Tredje Natur om helhedsplanen, der er udført i ligeligt samarbejde med Cobe.
Hovedstadsregionen vokser
Det er den kraftige befolkningstilvækst i hovedstadsregionen, der ligger til grund for udviklingen af Sydlejren. Der er i dag over 1,8 millioner indbyggere i hovedstadsområdet, og over de næste 10 år forudser Hovedstadens Udviklingsråd (HUR), at yderligere 100.000 bosætter sig i regionen. Det vil på den ene side give et pres for at bygge boliger på de ubebyggede arealer rundt omkring i regionen og på den anden side gøre behovet for grønne områder til den voksende befolkning større. Flyvestation Værløse er derfor valgt som et oplagt område at udvikle, og med sin mangfoldige og storslåede natur og nærheden til København vil det ifølge Tredje Natur blive et attraktivt byudviklings- og bosætningsområde.
Der foregår opmåling og registrering i området, mens helhedsplanen er i intern kommentering i Furesø Kommune. Herefter skal planen tilpasses i september.
