Hellebæk Klædefabrik
- Bygherrer: Velliv og PensionDanmark.
- Bygherreadministrator: Deas Asset Management
- Arkitekt: Werk Arkitekter i samarbejde med virksomheden Andel og BM Arkitekter
- Totalentreprenør: bgb a.s.
- Ingeniører: Øllgaard Rådgivende Ingeniører og Aaen Engineering
- Vurderet budget: 55 mio. kr.
- Omfang: 4.200 kvm, 2 etager, 32 boliger på 60-137 kvm med enten altan eller terrasse, 60 erhvervslejemål
- Bæredygtighed: DGNB Platin og -Hjerte
- Præ-certificering: Aaen Engineering
- Kilde: Byggefakta
De første af 32 nye boliger i det ombyggede Hellebæk Klædefabrik er netop solgt. Samtidig kan bygherrerne fra PensionDanmark og Velliv melde ud, at den omfattende renovering er blevet præ-certificeret til DGNB Platin i kategorien ‘Nye bygninger og omfattende renoveringer’ – som det første ombygningsprojekt af en eksisterende ejendom.
Ud over de 32 boliger – hvoraf flere er nybyggeri – renoveres 60 erhvervslejemål.
I præ-certificeringen vurderes blandt andet CO2-påvirkningen, og den vil ligge væsentligt under lovkrav (12,0 kg CO2/m2/år), hvilket vurderes som ‘lav’. Det skyldes bl.a., at der er tale om eksisterende historiske rammer, der omdannes til nye attraktive boliger og erhvervslejemål, samtidig med at nybyggeriet opføres i træ.
– Præ-certificeringen er en vigtig milepæl for udviklingen af Hellebæk Klædefabrik, der viser, at vi er helt på rette vej og har valgt at sætte ind, hvor det virkelig gælder. Vi har bl.a. fokus på at bidrage positivt til den cirkulære økonomi og ressourceanvendelse igennem projektet. Det sker bl.a. ved, at vi genbruger mursten i væksthuset og udvalgte belægninger, og så har vi ikke mindst en grundig affaldssortering på byggepladsen, siger Marius Møller, direktør, PensionDanmark.
Sparer 450 flyture til Paris
Hellebæk Klædefabriks varmeforsyning er samtidig udskiftet fra gas til jordvarmespiraler og varmepumper, som har mindsket projektets varmeforbrug og CO2-udledning fra driften.
Det har positiv indflydelse på bygningens klimapåvirkning, totaløkonomi og energiforbrug. Den nye varmeforsyning medfører en årlig reduktion af CO2-udledningen, som svarer til ca. 450 flyture til Paris tur/retur (ca. 200 ton CO2-ækvivalenter).
– Især to ord går igen, når vi taler Hellebæk Klædefabrik, og det er ‘fællesskab’ og ‘reduktion af klimaaftrykket’. I præ-certificeringen belønnes begge indsatsområder, og det er lykkes i godt samarbejde med en lang række dygtige samarbejdspartnere, som bidrager med hver deres ekspertise og ambitioner, siger Kasper Ørsnes Larsen, Senior Development Manager, DEAS Asset Management.
DGNB Hjertet banker i Hellebæk
Udover præ-certificeringen i platin, forventer ejerne også, at Hellebæk Klædefabrik vil blive certificeret med DGNB Hjerte, som fremmer sundhed og velvære med mennesket i centrum. Netop mennesket i centrum har været et stort fokus ved byggeriet af Hellebæk Klædefabrik.
– Vi har sat ambitionerne for den sociale dimension højt for Hellebæk Klædefabrik, fordi vi ønsker at bidrage til en øget livskvalitet for beboerne, naboer, foreninger i området og Vellivs pensionskunder, og det betyder meget for os, at vigtigheden af vores fokus nu bliver anerkendt i en præ-certificering, der sætter en tyk streg under, at vi vægter de bæredygtige løsninger i byggeriet højt, siger Solveig Rannje, Head of Real Estate Investments i Velliv.
Grønne ambitioner
Det er Rådet for Bæredygtigt Byggeri, der står for DGNB-certificeringerne. Især muligheden for at certificere til Platin vækker glæde hos konstitueret direktør Sisse Normann Canguilhem:
– Det er en fornøjelse for os at se investorer med ambitioner på det grønne område og viljen til at lægge det hårde arbejde i at indfri dem. Vi glæder os til at gennemføre den endelige certificering for Hellebæk Klædefabrik, siger hun.
