Omkring 65 procent af danskerne bor i ældre boliger. Det er typisk i huse fra før 1980, hvor der gjaldt andre krav til for eksempel isolering. I dem er der 740.000 boliger fordelt over hele landet.
Boligerne har ofte problemer med dårligt indeklima, som påvirker beboernes sundhed – men uden at husenes beboere ved det. Mange af husene står til at blive renoveret de kommende år.
I forsøget “Sunde Boliger Renovering” undersøger Realdania By & Byg nu, hvor langt 500.000 kroner rækker i jagten på at reducere indeklimaproblemer som fugt, radon, partikler og CO2.
– Der er meget fokus på sundhed, men er vores boliger også sunde? Det er spørgsmålet bag projektet, som er enkelt udformet. Vi lader tre familier flytte ind i tre forskellige huse, renoverer dem og måler forskellene i indeklima før og efter, siger Jørgen Søndermark, arkitekt og projektleder i Realdania By & Byg.
Typiske problemer i de tre forsøgshuse
Forsøget blev indledt tilbage i 2018 med at tre ældre forsøgshuse i Randers blev udvalgt og købt. En bungalow fra 1937, en murermestervilla fra 1953 og et parcelhus fra 1962. Hver især typiske for deres periode.
Husene blev herefter udlejet, og indeklimaproblemerne er blevet identificeret gennem omfattende målinger i de tre huse. De viste, at der er plads til forbedringer:
– Efter vores indledende målinger blev vi meget overraskede over, hvor skidt det står til med indeklimaet i de tre boliger, fortæller Steffen E. Maagaard, koncernkompetencechef i MOE Rådgivende Ingeniører, som er totalrådgiver på projektet.
Problemerne i de tre villaer er bl.a. høje niveauer af skimmelsvamp, CO2 i soveværelser og børneværelser om natten samt radonforurening fra jorden under huset. I forsøget har Realdania By & Byg dog sørget for, at lejerne i husene ikke er eksponeret for de alvorligste indeklimaudfordringer.
Renoveringer i gang
I januar i år startede renoveringerne af husene så. Tiltagene i de enkelte huse er nøje udvalgt baseret på husenes indeklimaproblemer. Løsningerne omfatter bl.a. bedre ventilationssystemer, mere effektive emhætter, fjernelse af brændeovn og isolering af tagrum.
– En halv million kroner kan lyde som mange penge, men projektet er også et forsøg på at gå meget længere end status quo for at løfte boligernes indeklima, siger Steffen E. Maagaard.
Renoveringen af de tre boliger ventes gennemført inden sommerferien i år, og dermed skulle villaerne være mere sunde at bo i.
– Vi kommer til at se en kraftig forbedring af indeklimaet på alle parametre. Vi har valgt nogle tiltag, som kommer hele vejen rundt i Indeklimahjulet og løser langt størstedelen af problemerne. Jeg har en klar forventning om, at familierne vil kunne mærke det, siger Steffen E. Maagaard og henviser til et analyseredskab for indeklimaet, hvor der tages højde for en række parametre for indeklimaet:
Indeklimahjulet – et praktisk værktøj
Indeklimahjulet har således fungeret som et værktøj i indeklimaprojektet i Randers til at anskueliggøre problemerne med indeklimaet og årsagerne til dem i de tre villaer. Herefter kan der udpeges og prioriteres løsninger:
– Det gør det muligt at male hele problemfeltet op for at se, hvor mange indeklimaproblemer der er i en bolig. Rådgiverne spiller en særlig rolle i forhold til at sætte fokus på indeklimaet, og vi ønsker at belyse de vigtigste problemer og give inspiration til løsninger og dermed bidrage til en mere holistisk tilgang til indeklimaforbedringer, siger Jørgen Søndermark.
Med “Sunde Boliger Renovering” er det også håbet, at boligejere bliver bedre klædt på til at vurdere indeklimaet inden et huskøb, eller efter de er flyttet ind, fortæller Jørgen Søndermark.
Især fokus på det “usynlige” indeklima
Nyeste forskning fra blandt andet forskningscenteret CISBO (Center for Indeklima og Sundhed i Boliger) viser, at et sundt indeklima ikke kun er et spørgsmål om at undgå træk, fugt og skimmelsvamp.
Vores egen adfærd i boligen med madlavning, brug af stearinlys og brændeovn – kan give sundhedsskadelig partikelforurening i vores bolig.
Og afdampning af kemikalier fra byggematerialer, møbler og rengøringsmidler medvirker også til et dårligt indeklima. Dette mere usynlige indeklima er samtidig også det farligste for helbredet.
Derfor retter projektet sig især mod dette.
Sundhedsattest på boligen
Ud over salgsopstillingen fra ejendomsmægleren har huskøberne i dag blikket stift rettet mod tilstandsrapporten og energimærket. Men måske er det også på tide at kunne tilbyde danskerne en sundhedsattest for boligen, overvejer folkene bag projektet.
– Det kunne være ligesom en tilstandsrapport, som vi kender den, men bare for indeklimaet i stedet. Det ville give huskøberne et supplement til tilstandsrapporten og energimærket, og det ville give boligejerne et overblik over de problemer, der kan være i deres eget hus, samt forslag til at udbedre dem, siger Jørgen Søndermark.
Forsøget forventes afsluttet sidst i 2021.
